수익형부동산 의 수익
지난 10월 우리나라 기준 금리가 1.50 %에서 1.25 %로 다시 하향 조정됐습니다.
또한 정부의 부동산 규제가 주택 시장에 영향을 주어 수익형 부동산으로 정부의 규제가 덜 한 지식산업센터가 주목을 받고있습니다. 지식산업센터는 저금리시대에 각광받는 대표적인 부동산으로 떠오르고 있습니다. 경쟁력있는 혜택과 금융 혜택으로 실기업주와 투자자의 뜨거운 관심을 받고있습니다.
영통 테크트리 분양
부동산 시장규제로 지식산업센터가 수익형 부동산으로 급부상 하는 가운데 `영통 테크트리 지식산업센터‘가 성황리에 분양중입니다. 경기도 수원삼성전자 바로앞에 들어서며,연면적 84,466.79㎡로 지하3층~지상15층(기숙사동 별동) 규모로 공급됩니다. 수원에 10년만에 공급되는 대규모 복합센터인 영통테크트리는 제1군 건설사인 롯데건설에서 시공하며 2021년 10~11월에 준공될 예정입니다.
수익형부동산 영통 테크 트리 금융 혜택 세제 혜택
10%계약금과 중도금 무이자 대출은 초기 부담이 적어 진입 장벽을 낮춰 줍니다.또한 분양가의 최대 80 %가 정책 자금지원으로 대출이 가능합니다. 취득세 50 % 감면, 재산세 37.5 % 감면의 혜택이있습니다. (2022 년 12 월 31 일까지) 다양한 금융혜택과 세제혜택으로 안전한 수익형 부동산입니다.
수익형부동산 영통 테크트리 사업 개요
테크트리영통 지식산업센터는 업무의 효율을 높여주는 다양한 특화설계로 주목받고있습니다. 지하2층~지상6층까지 제조업을 맞춤형으로 드라이브인 시스템을 적용하고 최대 6m의 높은층고와 1.0ton/m㎡의 하중 특화로 제조업 고객의 need를 적극 반영하였습니다.
주차 또한 법정대비 181.1%로 월등한 주차대수 공간을 확보하여 업무효율및 주차부담감을 해소했습니다
분당선 매탄권선역과 망포역 더블역세권으로 교통망도 우수합니다. 강남권으로 40 분대, 분당으로 20 분대로 이동할 수있습다. 2022 년에는 수원 ~ 왕십리역 급행 열차가 신설되어 사통팔달 쾌 교통망을 자랑합니다.
테크트리 영통은 지식 산업 센터 352 실, 기숙사 378 실, 상업 시설 (근린 생활 시설) 49 호로 공급합니다
제조업을 위한 드라이브인 시스템을 갖춘 최첨단 설계로 호실(일부) 바로 앞까지 차량 진입이 가능하여 주정차에 따른 물류하역 효율성을 증대하였습니다. 연면적 2만 5천여평의 대규모로 제조형 공장부터 첨단 NT,IT기업까지 수용 가능하며 다양한 면적의 업무공간 구성이 가능한 가변성 섹션오피스형으로 구성되어 있습니다
자세한 내용이 궁금하시다면 아래의 블로그를 참고 부탁드립니다.
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